港岛是哪里全章节_第200章将军恩情第2页

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第200章将军恩情（第2页）

中环一餐厅里，林志超、李高福、余程万聚在一起，请客的人是余程万。他本来是想晚上请客的，但林志超这个人一向是非重要应酬（出席活动、重要客人为重要应酬），一律晚上拒绝，陪同家人为重。

所以，大家就约在了中午，并且林志超谢绝酒饮。

余程万此时颇有心切，所以聊了几句，便将话题引入道正事来：“林生，我已经将农场卖了，把吴冰她们安排在德福花园里。”

言下之意就是，我可是听了你的话，是不是该提提‘置业代理公司’的事情啦！

林志超笑着说道：“老哥，你准备了多少钱？”

余程万坦白的说道：“我准备了十万！”

林志超点点头，随即讲解道：“那我先给你普及一下‘置业代理公司’是做什么的吧！这种公司其实就是炒房的，对于置业公司来说，你们这种公司来炒我的楼盘，有利于销售和涨价，所以，我可以给你一个内部价格，大概是外面的95%。而对于代理公司本身来说，是以炒房为生，可能你今天从我这里以3万港币买到房子，一礼拜后就能以3.5万价格出售掉，这个俗称炒楼花。”

余程万目瞪口呆的说道：“那别人为什么要以3.5万价格购买？”

林志超笑道：“自然是供不应求呢！当地产发达时，市场就是一直如此，不仅仅是真正需求住的人，还有大量的炒房为生的人。”

余程万马上问道：“那房子会不会跌呢？”

林志超点点头，说道：“会跌的，但是又会涨。所以不要过分的借债炒房，是很重要的。比如你现在准备了十万港币炒房，我们这次香槟大厦平均是3万港币一套，首付款只需20%，余款分为2年支付。你可以选择购买10套，首付款6万港币，但是接下来你每期需要2万出头港币交给律师行（12期一共），期间你供不下去或者利润满意了，就可以将你手中的‘楼花’转让给他人”

此时，香港还没有这种专门炒楼花的代理公司，林志超正好培养一个出来。

余程万听得心惊胆战，差点打退堂鼓。

还是李高福拍拍他的肩膀，说道：“余生，安心啦，也不看看你面前坐着的是谁，别人求之不得的机会呢！”

余程万如雷灌顶，连忙以茶代酒，敬林志超一杯。

“林生原因指点我，真是我的三生有幸！”

“客气啦，大家都是朋友！”

林志超不仅仅是在培养一个代理公司，毕竟余程万这点资金真算不上什么；更重要的是，就是在照顾他。

当然他也会警惕一种情况：前世飞艇泰总是说‘我没有辜负过别人，只有别人辜负过我’，这里面就有一个‘白眼狼’，那就是汤于翰医生；按照飞艇泰的说法，他和汤于翰合作开发地产，一幅地皮180万，只需付18万的订金，他和汤医生各出9万港币，之后的160万港币都是飞艇泰付清的，结果一个楼盘就赚了两百万港币以上，大家平分利润。这样扶持其汤于翰，让其成为千万富翁后，六十年代再合作时，双方已经闹出大矛盾。

所以，林志超不管是扶持李高福、李兆基、林云初、唐仲源等，还是扶持现在的余程万，都只是在事业初期给予扶持，但不是合作做生意；待这些人赚到钱后，便不再扶持，最多只能做个朋友。

特别是合作地盘生意，更是林志超的大忌！

除非地皮是别人的，林志超才会考虑。

傍晚，余程万回到二太的家里，立马引来了吴冰的热情，不过都是打探炒房的事情。

“当家的，林生怎么说？”

余程万开玩笑的说道：“你这么热情干什么？”

言下之意，多多少少有荤段子的意思，毕竟林志超长得俊朗又本事大。

吴冰脸微红，随即提高声音的说道：“当家的，这笔生意可是我第一个提出来的，不然林生可想不着提携你。所以，以后这个代理公司我要参与，而且也是属于我二房的。你说，我能不热情嘛！”

她当然凭借一腔热血跟着余程万做小妾，到最后还是在金钱上和大房相斗。大房将最赚钱的米铺、杂货铺、当铺看得很紧，如今她连农场都卖了，岂有不抓好炒房这个生意。

余程万一听，也心痛二夫人，当即说道：“这个生意你参与，以后也给你们二房管，总行了吧！”

吴冰顿时高兴起来，随后问起房子怎么炒！

余程万就照林志超说的讲，惊得吴冰兴奋不已。